Harmonogram budowy domu krok po kroku
Budowa domu krok po kroku.
Harmonogram budowy domu pomoże zaplanować prace budowlane z odpowiednim wyprzedzeniem oraz umówić wykonawców na czas. Harmonogram budowy może okazać się przydatny przy tworzeniu kosztorysu bankowego. Dla początkujących inwestorów będzie pomocną ściągą ułatwiającą rozmowy z wykonawcami.
Budowa domu została rozłożona na 7 etapów, do których zostały przypisane odpowiednie kroki. Kroki te mogą na Waszej budowie wystąpić w innej kolejności, jako że niektóre prace budowlane można wykonywać zamiennie. Dziś prezentujemy schemat, którym inwestorzy i wykonawcy najchętniej podążają.
PRZED BUDOWĄ
- zakup działki
- uzyskanie warunków przyłączy od dostawców mediów
- zakup projektu budowlanego projekt budowlany
- adaptacja projektu
- pozwolenie na budowę
- wybór kierownika budowy
- wybór ekipy budowlanej
- wykonanie ogrodzenia tymczasowego
STAN ZEROWY
- zgłoszenie rozpoczęcia robót
- usunięcie humusu
- wytyczenie budynku
- wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe
- rozprowadzenie przepustów dla kanalizacji, przyłącza wody, przyłącza prądu i gazu
- wykonanie przepustu dla doprowadzenia powietrza do kominka
- wylanie chudziaka pod ławy i stopy (opcjonalnie)
- izolacja pozioma na chudziaku (opcjonalnie)
- szalowanie ław i stóp fundamentowych (opcjonalnie)
- wykonanie zbrojenia ław i stóp + rozłożenie bednarki i uziomów
- zalanie betonem ław i stóp fundamentowych
- izolacja pozioma ław fundamentowych
- murowanie ścian fundamentowych
- wykonanie przepustów w ścianach fundamentowych (woda, kanalizacja, prąd)
- izolacja pozioma ścian fundamentowych
- izolacja pionowa ścian fundamentowych
- ocieplenie ścian fundamentowych
- usypanie i zagęszczanie pospółki na podłogę na gruncie
- rozprowadzenie kanalizacji i wody, czerpni kominka i innych instalacji
- wykonanie chudziaka podłogi na gruncie (wylanie betonu)
- izolacja podłogi na gruncie
- połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych
- drenaż odwodnieniowy (opcjonalnie)
- obsypanie ścian fundamentowych
STAN SUROWY OTWARTY
- murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów
- murowanie ścian nośnych i nadproży parteru
- murowanie komina
- zbrojenie, szalowanie schodów wewnętrznych
- wykonanie zbrojenia stropu: wieńców, trzpieni, słupów, podciągów, balkonów
- stemplowanie i ułożenie belek stropowych
- wykonanie szalunków: wieńców, trzpieni, słupów, podciągów, balkonów
- zalanie stropu (wylanie betonu na strop)
- usunięcie szalunków po wyschnięciu betonu
- murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów
- murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza
- murowanie i wykończenie komina
- wykonanie zbrojenia wieńca i kotew dla murłat
- szalowanie wieńca poddasza
- zalanie wieńca poddasza
- rozszalowanie wieńca poddasza
- izolacja pozioma wieńca poddasza
- wykonanie więźby dachowej
- położenie dachówki (razem z zamontowaniem kominków odpowietrzenia kanalizacji)
- wykonanie instalacji odgromowej dachu
- montaż rynien poziomych
- murowanie ścian działowych
- zabicie okien i drzwi (opcjonalnie)
- osadzenie okien dachowych
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
- montaż drzwi zewnętrznych
- montaż okien i bramy garażowej
INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
- rozprowadzenie instalacji wodno – kanalizacyjnej
- przyłącze wody
- rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacji alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.
- przyłącze energetyczne
- rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty
- tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych
- ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie
- rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników
- przyłącze gazu + montaż zbiornika
- wykonanie dylatacji wylewki
- wykonanie wylewek
- montaż pieca i zasobnika – uzbrojenie kotłowni
- ocieplenie poddasza
- paroizolacja
- montaż profili i ułożenie płyt gipsowo kartonowych poddasza + wykonanie wyjścia na stryszek + otwory na anemostaty
- montaż płyt osb/desek na stryszku
- montaż balustrad balkonów, schodów
- montaż kominka
- zamontowanie rekuperatora
- malowanie ścian
- montaż grzejników
- ułożenie kafli, biały montaż
- ułożenie paneli i okładziny schodów
- montaż gniazdek elektrycznych
- montaż oświetlenia
- uzbrojenie instalacji alarmowej
- osadzenie drzwi wewnętrznych
- montaż listew przypodłogowych
- osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
- montaż szaf garderoby
- montaż mebli kuchennych + AGD
- montaż karniszy
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
- ocieplenie budynku + czerpnia powietrza
- tynki zewnętrzne
- montaż i malowanie podbitki
- montaż rynien spustowych
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- generalne sprzątanie
- ogrodzenie działki
- montaż bramy wjazdowej i furtki
- wykonanie wjazdu na działkę, podjazdu i chodnika
- wykonanie tarasu
- budowa śmietnika
- wykonanie ścieżek ogrodowych
- wykonanie oświetlenia zewnętrznego
- zagospodarowanie ogrodu
Odpowiednio planując prace budowlane, dom może być gotowy do zamieszkania po niespełna 12 miesiącach od zdjęcia humusu. Mając w rękach harmonogram prac, bez większego trudu powinno Wam się to udać.
Jeżeli potrzebujecie wsparcia w sprawie harmonogramu, bądź macie dodatkowe pytania, piszcie na kontakt@meskimikser.pl